Tri-Valley上升2018

Tri-Valley上升 是为了盘点三谷地区的资产和资源, 解释了它令人印象深刻的经济成功, 确定可能阻碍其未来增长的挑战, 并提出政策建议,确保其持续活力. 2018年7月更新到 Tri-Valley上升 以第一份报告的调查结果和信息为基础, 同时也为地方和区域利益相关者探索更多政策选择,以更好地连接和加强三谷经济,因为它仍在继续增长.

三谷地区的教育成就
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自2006年以来的三谷就业增长
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在高科技领域的三谷工作的百分比
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人均三谷GDP
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执行概要

自2014年《e世博万达国际》出版以来,三谷地区只继续增长. 因为这里生活质量高,而且离高级职位很近, 大量的人继续迁移到三谷. 该地区自2014年以来增长了8%,新增人口28000人. 就业岗位的增长速度更快,自2014年以来增长了12%.

这种增长是由于各种各样的资产,使三谷成为如此成功的经济活动中心. 这些关键因素包括:

受过高等教育的人口 - 60%的三谷居民拥有学士或以上学位, 这使得该地区的受教育程度明显高于加州或整个湾区. 这种强大的人才库使三谷成为一个非常吸引雇主的地方.

与世界上最具经济生产力的地区之一的地理连接 ——三谷位于北加州超级区域的中心, 靠近旧金山, 硅谷, 萨克拉门托, 和中央谷, 是什么让它吸引了新的和不断增长的业务, 除了大量的工人.

住房的相对负担能力 ——尽管三谷的房价一直在迅速上涨, 它们仍然比硅谷和旧金山便宜. 在三谷地区,房屋的中位价仍低于100万美元,而在旧金山则是1美元.200万美元,在硅谷是1美元.100万年.

高价值、低成本的商业地产 ——适用于有意在该地区开设办事处的企业, 如果把房子建在三谷而不是旧金山,就可以省下一半以上的房租. 这通常还意味着在Bishop Ranch和Hacienda等设施齐全的校园里获得高价值的空间. 办公室的平均价格是每平方英尺32美元.在三谷的价格是04美元,而在三谷的价格是52美元.硅谷20美元,74美元.旧金山17人.

高质量的生活吸引了创新者和商业领袖 ——三谷的自然美景, 紧密的社区, 一流的学校, 以及迷人的市中心常被认为是决定在三谷开展业务的主要原因. 该地区的学校是全州最好的, 毕业率达97%, 而整个湾区的这一比例为86%. 三谷还擅长提供工作和生活平衡的机会, 允许人们住在工作地点附近.

创新生态系统 ——“三谷”成为创新创业的摇篮. 两个国家实验室——劳伦斯利弗莫尔国家实验室和桑迪亚国家实验室——引领该地区的创新超过50年. i-GATE这样的孵化器和BRIIA这样的加速器帮助本土企业家取得了成功. 超过450家技术公司位于三谷, 在过去10年里,该地区获得了超过40亿美元的风险投资和私募股权投资.

尽管所有这些增长都为三谷带来了巨大的经济成功, 它也带来了一些随之而来的挑战,而湾区的其他大部分地区也面临着这些挑战. 我们提出了几个关键的发现和建议,以确保三谷保持其高质量的生活,同时允许创新和经济扩张:

为了遏制房价上涨,需要开发住房 生活费. 尽管与旧金山相比,三谷地区的工资总体上与生活成本的增长保持着更好的同步, 近年来,生活费用的增长速度已经开始超过工资的增长速度. 三谷地区对住房的高需求反映在房价的快速上涨上.

如果房价继续上涨,三谷的企业可能很难吸引到工人. 必须增加住房供应,以满足部分高需求. 在创造就业与住房的平衡方面,三谷比硅谷和旧金山更成功, 但仍需要更多的住房. 以交通为导向的发展将是实现更好的就业与住房平衡的重要组成部分.

交通是三谷发展的关键瓶颈. 旧金山湾区不断上涨的住房成本也导致了三谷地区面临的另一个主要挑战:交通. 在旧金山湾区工作的人们搬到了这个超级大地区更遥远的地方, 他们必须走更远的路去上班.

自2013年以来,I-580和I-680日均车辆延误时间显著增加, 随着交通客流量的增加,BART和ACE都承受着更大的压力. 交通方面的投资将是保持三谷作为理想生活和工作场所地位的关键. 重要的步骤将包括以铁路连接ACE和BART的形式建立更大的超级区域交通连接, 以及加强交通系统的核心.

为三谷的未来进行规划需要大量的合作. 为此, 我们建议由创新三谷领导小组担任这五个城市的召集人, 两县, 和其他区域利益相关者共同创建“创新三谷愿景计划”.“在制定这个计划的过程中, 利益攸关方应寻求答案,如何确保本国经济的可持续性,同时继续吸引企业及其带来的就业机会.

该计划应解决加强交通连接的需求, 改善交通基础设施, 为不同收入群体提供更多的住房, 为未来在流动性和工作性质方面的创新做好准备, 加强对创业创新的支持. 这样的计划可以为三谷开辟一条通往更光明未来的道路.

 

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