Bay Area Job Watch

Pace of Recovery

September 21, 2020

The highlights:

• Between April and August, 旧金山湾区恢复了2月至4月间超过30%的工作岗位,落后于该州和全国.
• The regional unemployment rate was 2.7% in February, 13.1% in April and 8.6% in August. Unemployment rates and numbers declined substantially in August, far more than is consistent with the modest job growth.
• This update also looks at industry sector trends, air travel data, 2019年ACS数据和湾区区域住房需求评估(RHNA)

加州和旧金山湾区在8月份的就业复苏中落后于全国

与全国相比,加州和湾区在8月份的失业人数中所占比例较小. 这是我们更加谨慎的重新开放步伐和超过80%的商业和游客旅游下降的结果,并由此导致支出和就业的损失. 旧金山湾区现在正在重新开放更多的企业,但其影响要等到10月份的就业报告才会显现出来.

The Bay Area added 29,700 jobs in August but the July estimate was revised downward by 15,000 leaving a net gain of 14,700 jobs. The state added 101,900 jobs but 66,100 were in government including 37,100 federal workers likely mostly temporary Census workers.

 

到8月份,就业岗位的恢复比例在各大城市之间有所不同,其中圣罗莎大都市区的恢复比例最大(44个).1%) and the smallest share in the Oakland metro area (24.3%).

 

整个地区的失业率在2月至4月间急剧上升. 8月份的数据显示,整个地区的失业率大幅下降. The regional unemployment rate declined from 13.1% in April to 8.6% in August. All metro areas had rates below 10%. 失业率和失业工人数量的下降相对于更温和的就业增长似乎非常大.

 

8月份的失业人口为34.93万人,比7月份的44.26万人有所减少. 考虑到报告的就业增长要小得多,减少了50多个,这个估计很难解释,000 in the number of workers in the labor force in August.

 

失业人数最多的是休闲和酒店业,2月至4月间有一半的工作岗位消失. Construction showed the biggest recovery by August (84.3%),而资讯及批发贸易行业的回收率则相对较低. Government is the only sector to lose jobs after April. 整体的失业和复苏受到政府工作岗位持续减少的影响. 8月份的增长主要是由于政府工作岗位的反弹和专业服务部门的增长.

 

Air travel plummeted after February with losses of 90% or more. 8月份出现了小幅反弹,但航空旅行仍然非常低迷. There is no data for August yet.

 

根据上周发布的2019年美国社区调查(ACS)数据,2019年湾区贫困率下降,家庭收入中位数增加.

2019年,湾区的贫困率(未根据住房成本调整)均低于10%, 2010年和2016年的贫困率远远低于州和全国的贫困率. 美国人口普查局(Census Bureau)公布了主要根据住房成本调整后的各州附加贫困率. In 2019 California’s supplemental poverty rate was 17.2% compared to the official rate of 11.8%

 

Median household income increased in most Bay Area counties in 2019. 经通货膨胀调整后的这些收益远远超过了旧金山湾区消费价格的增长.

 

ABAG RHNA分配方法委员会在周五提出了他们的最终建议. 首先描述HCD的区域分配,然后再描述局部区域分配的决策.

加州住房和社区发展部(HCD)刚刚发布了湾区2022年6月至2030年12月期间的区域住房需求决定(RHNA). The HCD letter can be seen at http://hcd.ca.gov/community-development/housing-element/docs/ABAGRHNA-Final060920(r).pdf湾区的目标比目前的目标高出135%,包括441个,176个单位分布于四个收入组别-非常低(适用于占地区收入中位数50%以下的居民), low (50% to 80% of AMI), moderate (80% to 120% of AMI) and above moderate. 所需的大多数单位是在非常低到中等收入的群体.

 

HCD used a new methodology to develop the needs assessment. 最近的州立法要求HCD包括住房单元,以减少过度拥挤和负担沉重的家庭数量. HCD compared the Bay Area to shares in comparable regions. HCD一直包括单位,使该地区恢复正常的空置率和取代拆除的房屋.

最后的决定因素是为适应该地区的预期增长而预留的房源. HCD使用了来自国家财政部(DOF)的新的人口预测,而不是由ABAG开发的地区增长预测400,000 more residents than DOF in 2030.

根据这一分析,只有一半的湾区住房需求来自增长. The rest come as a result of correcting existing shortages.

The next step is for ABAG to allocate the units to local areas, which will take place over the coming months. 目前的重点是把更多的单元分配到有高设施的地区,以及工作机会远远多于住房的地区.

 

ABAG RHNA分配方法委员会建议采用一种方法,将高于平均水平的区域RHNA分配给被认为机会高的地区和汽车和交通设施良好、靠近工作岗位的城市. 结果是,半岛沿岸社区的住房增加百分比最大.

细节和各个城市的分配可以在ABAG网站上的会议资料中找到.

建议的分配方案是备选方案8A,根据高机会地区分配70%的低收入和非常低收入单元,并分配15%的单元靠近交通和汽车工作岗位. 对于中等及中等以上收入单位,40%的分配是基于机会高的地区,60%的分配是基于靠近工作岗位的汽车.

These economic updates are authored by Stephen Levy, Director of the Center for Continuing Study of the California Economy, and a member of the Bay Area Council Economic Institute board.